Lorsque la construction envisagée est susceptible d’entraîner des incidences significatives sur l’environnement (au sens large) du projet, une étude d’incidence est réalisée par un bureau indépendant. C’est le cas pour tous les lotissements de plus de 2 ha. On trouve des éléments très intéressants dans ces études : incidences sur la mobilité, sur l’utilisation des équipements (écoles, commerces, …), etc.